外墙涂料涂布率如何确定？如何才能让成本利益最大化？

     在工程竣工结算时，外墙饰面材料的消耗量常常是发包人与承包人争论的焦点。双方最大的分歧就是：领了100，结算时按定额子目分析出的材料量只有80，为了多领的20到哪儿去了争论不休。实际上，它哪儿也没去，就被用在了外墙上。关键的问题是，双方在正式施工前未正确地测定外墙饰面材料的损耗率或者涂布率。

     本文以常见的外墙涂料为例，通过具体分析涂料的实际涂布率与理论涂布率之间的差异、外墙面积与地上建筑面积的比例关系，以及由此造成对建安成本的影响，使大家正确认识外墙饰面材料在正式施工前，多方共同测定并确定涂布率及结算原则的重要性。

                                                                          前言

       外墙装饰，对于不同类型、不同高度的建筑物，有石材、玻璃幕墙、铝板幕墙、外墙砖、外墙涂料等。不同的外墙装饰材料，对建安成本产生的差异较大。在采用同种装饰材料时，两栋相同建筑面积的建筑物，若层高不同，则其外墙装饰面积不同；窗地比不同，则其外墙装饰面积也不同；又或者，建筑平面是正方形、长方形或者其他组合形式的情况下，在建筑面积相同时，其外墙装饰面积也不相同。

                                                    外墙面积与地上建筑面积的关系

那么，建筑物外墙装饰面积与建筑面积之间是否存在比例关系呢？以表1.外墙面积与地上建筑面积的关系对比表为例：

                                             表1. 外墙面积与地上建筑面积的关系对比表

从表1中，我们发现，外墙面积/地上建面的的比例，从0.5229-1.1422，跨度较大，所以，针对不同的建筑，一定要详细计算外墙装饰面积，而不能直接套用某个系数推算外墙装饰面积。

                                                            涂布率的确定及结算原则

       在外墙装饰材料中，外墙涂料被最广泛地应用于各种建筑物的外墙面。外墙涂料价格的高低，自然也对建安成本的平米指标产生了显著的差异。

       由于外墙涂料的品种越来越多，有时候在套取定额子目的时候很难找到完全对应或者适合的子目，或者，在套用了相近子目后，对材料量到底如何换算又会产生疑问。

       那么，在实际工作中，到底应如何确定外墙涂料的消耗量呢？特别是在建设方直接分包或甲供外墙涂料的情况下，由于总承包人交接的外墙面平整度差异，会对外墙涂料的消耗量造成非常大的影响。公正合理的做法，就是各方共同确认一个合理的材料消耗量，应用到涂料上，一般用涂布率来表示。涂布率是计算涂料用料和成本的最关键因素。

       涂料的涂布率有两个方面，一方面是涂料厂家提供的理论涂布率，一个是现场施工时的实际涂布率。由于理论涂布率都是在光滑的基层面上涂刷确定的，所以理论涂布率有时候和施工现场的实际涂布率差异较大。现场施工中，基层平整度、表面粗糙度、施工方法、施工人员的技术熟练程度、施工时的外界环境、气候条件等，都会对实际涂布率产生较大的影响。所以，在不同的施工条件与施工环境中，需要在施工现场实测涂布率。

     现场实际涂布率的测定，一般由建设方组织，施工承包人、涂料供应商、监理人在现场共同测试。若施工承包方非总承包人，但外墙基层面交接方由总承包人提供的话，总承包人要共同参与外墙涂料涂布率的测试，主要是在现场具体查看总承包人交接的外墙找平层面是否满足下一道工序（外墙腻子、外墙涂料）施工的要求。如果外墙找平层偏差较大，建设方对总承包人有可能罚款（在本文中不讨论此话题）。

      某项目涂料涂布率确定与结算原则如下，需区分腻子与涂料：

       腻子：

       腻子涂布率一般按照“kg/m²”计算，由建设方、监理、腻子供应商、第三方施工单位（为保证公正合理，本次涂料施工承包人不需参与测试），在现场共同选定一块基面并确定测试面积。由腻子供应商与第三方施工单位各自涂刷一块，面积不小于20m²，建设方的工程管理人员和监理的监理工程师均进行施工现场旁站，四方共同对涂布率测试结果进行书面确认。

如果四方确认的现场实测涂布率数值不大于供应商提供的《腻子涂布率表》中相对应的值，则腻子按照实测涂布率作为结算依据。

      如果四方确认的现场实测涂布率数值大于供应商提供《腻子涂布率表》中相对应的值，则供应商必须向建设方提出书面分析报告，经建设方分析、审核后，确认腻子涂布率数值（此确认数值不一定等于现场实测涂布率）。

      涂料：

      涂料的涂布率一般以“m²/ L ”或“kg/m²”计算，由建设方、监理、涂料供应商、第三方施工单位（为保证公正合理，本次涂料施工承包人不需参与测试），涂布率测量方法同腻子。

如果实测涂布率小于涂料供应商提供的《涂料涂布率表》中相同涂料的95%，则涂料工程量按以下结算：

     涂料结算工程量＝（实测涂布率/《涂料涂布率表》中对应的涂布率）×涂料现场实际使用量

    如果实测涂布率大于或等于《涂料涂布率表》对应涂料的95％，则按涂料现场实际使用数量进行结算。

      某项目测定的某品牌涂料实际涂布率对比表如下：

                                             表2.某项目涂布率现场确认单（示例）

                                                         涂布率差异对成本的影响

       该项目测定的实际涂布率超出供应商提供的涂布率较多，主要在于总承包人基层处理平整度偏差较大，故腻子及涂料消耗量较多。在工程施工过程中，建设方现场管理人员与监理工程师一般应针对此情况及时提出整改，否则，由于前一道工序施工偏差，将造成成本的极大提高。

         以质感砂壁漆为例，比较因涂布率差异造成的成本差：

                                              表3. 外墙涂料涂布率差异产生的成本差

      在表3中，通过对表2实际测定的涂布率值与原供应商提供的涂布率值进行比较，在材料单价不变的情况下，外墙质感砂壁漆的成本差异，以A#楼为例:

      21.56元/m²×4723.61m²(A楼外墙面积)＝10.18万元

      10.18万元/7587.52 m²(A楼地上建筑面积)＝13.42元/m²·地上建面

      13.42元/m²×10万m²＝134.20万元

      在表1中，我们已经发现，不同用途、不同层高、不同体形系数楼栋，其外墙装饰面积与地上建筑面积的比例差异较大。在涂刷相同涂料的情况下，对不同类型的建筑产品产生的成本影响差距也比较大。

      仍以上述质感砂壁漆的涂布率差异计算，其对A#楼、B#楼、C#楼、16#楼、19#楼、27#楼分别产生的成本差异如下：

                                  表4.相同的涂布率差异对不同建筑物产生的成本差异

      在项目规模越来越大的情况下，材料消耗量的控制对成本的节约显而易见。在上述结算原则中，实际涂布率与供应商（或厂家）提供的涂布率不同时，腻子与涂料分别采取了不同的计算方法。针对到具体项目中，具体如何计算，需建设方与供应商、施工承包人共同协商。因为，此结算涉及两方面：一方面是建设方与供应商的结算；另一方面是建设方与施工承包人的结算。

      若涂料非施工承包人自购，建设方对于腻子与涂料供应商，一般是按照实际供应量进行结算；对于施工承包人，则涉及到合理损耗对应的量、实际用量两个数值。若未提前进行涂布率确认，则没有办法确定实际损耗率，造成结算时实际领用量＞子目中材料耗量，双方争执不下，导致结算一直无结果。

      若由施工承包人自购，则施工承包人与供应商也应就此涂料的涂布率提前测试，若该涂料为新型涂料，应就实际测试的损耗率向建设方提报，要求确认，并办理签证，否则，结算时该涂料超出原套用子目损耗量的部分，将不能得到确认，造成施工承包人的材料亏损。

      不论建设方、施工方，都需要共同管控施工不当造成的材料浪费，共同管控成本，各自获取良好的利润空间，才是最终目的。

      新材料越来越多，相应新型的涂料产品也越来越多，由于定额编制一般迟滞于材料的发展，所以，定额子目中所分析的人工、材料、机械等耗量、价格等总有其局限性。不可否认的是，定额是所有造价人员对工程计价的依据。

      无论材料甲供、自购，造价人员都需要切实结合施工现场实际，随时与项目现场管理人员进行沟通，测算真实的材料耗量及成本。虽然定额是计价的依据，但不是唯一的依据。我们要做到手中有定额，心中有成本，掌握以成本为依据的计价原则，才能真正地做好造价工作的开始。